Ansicht Garten
Garten + Gartenhaus
Garten
Zuwegung
Garten
Terrasse
Kellerzugang
Seitenansicht
Garage 1
Eingangsbereich
Seitenansicht
Treppe zum Keller
Kellerraum
Waschküche
WC im Keller
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur EG
Küche
EBK
Schlafbereich 1
Gäste WC EG
ANFRAGENSTOPP! EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND 2 GARAGEN
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59494 Soest
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 850 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1967
- Gesamtfläche ca. 199 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3.500,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 150,00 €
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5413
- Provision 1,19 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m², erbaut im Jahr 1967. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes garantieren eine solide Wohnqualität. Auf einem Grundstück von 850 m² bietet das Haus zwei Garagen, eine Terrasse und einen Keller mit einer Fläche von 80 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und Komfort. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen angenehmen Rückzugsort für die Bewohner.
Das Grundstück umfasst zudem einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der zwei Garagen stehen ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Angebot für Interessenten, die ein solides Einfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten Umgebung suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Soest. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und das angrenzende Naturschutzgebiet aus, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Die Stadt Soest liegt im Herzen Deutschlands und besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Kirchen. Kulturelle Veranstaltungen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Stadt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend, sodass umliegende Städte wie Dortmund oder Münster schnell erreicht werden können.
Die Region um Soest zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zu den Haarstrang Bergen und dem Möhnesee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Zudem ist ein Kamin vorhanden. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
WICHTIGE Info:
– eine Spülmaschine soll von der jetzigen Mieterin übernommen werden, neuwertig für 150,00 €
– ein Haustürschloss für 100,00€
– Badezimmer Schrank für 50,00€
– bei Einzug/ Auszug muss nach dem Ölstand der Heizung gesehen werden und der Ihnhalt muss vom neuen Mieter übernommen werden
Wir Danken für das Verständnis. bei Fragen gerne an mich wenden.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest +49 2921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Tel.: +49 2921-3494888
Mobil: +49 171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 29.05.2010
- Energieausweis gültig bis 29.05.2020
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Eine RESERVIERUNGS/ Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1,19 NKM inkl. MwSt. wird hier berechnet und ist zu zahlen in Bar bei unterzeichnung des Mietvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.