ARBEITSZIMMER
WOHNZIMMER + ZUGANG BALKON
NEUES BADEZIMMER
Badewanne
BAD +DUSCHE
Balkon 2
Schlafzimmer
Küche
Küche
Heizungsanlage
Abstellraum
Balkon 1
WOHNZIMMER
Garten
Blick vom Balkon aus
Immobilien Loch GbR
Kontaktdaten neu
Dachgeschosswohnung mit tollen Optionen + 2 Balkone+ 1 Aussenstellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 59505 Bad Sassendorf
- Miete zzgl. NK 865,00 €
- Mietpreis pro m² 0,00 €
- Zugang ab 01.06.2026
- Nebenkosten 310,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.595 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5197
- Provision 1,19 MM
Immobilie
Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983 mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 86m² und eine zusätzliche Dachgeschossfläche von 25m². Dank der Etagenheizung und der Energieeffizienzklasse H ist für eine angenehme Wärme gesorgt. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Parkplatz ist inklusive.
Die Wohnung beeindruckt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Zwei Balkone bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, sodass die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage auf der dritten Etage ermöglicht einen schönen Blick über die Umgebung. Alles in allem handelt es sich um eine komfortable und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung, die sowohl durch die modernen Annehmlichkeiten als auch den Charme eines Neubaus überzeugt.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnviertel von Bad Sassendorf, einer kleinen Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünanlagen, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Bad Sassendorf selbst besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Sauerlandes und ist vor allem für sein Heilbad bekannt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, verschiedene Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Die Region punktet zudem mit ihrer guten Verkehrsanbindung an die nahe gelegenen Städte Soest und Dortmund. Die Autobahnen A44 und A445 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage der Dachgeschosswohnung also eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegende Region.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Die Bodenbeläge sind sowohl im Badezimmer als auch in den restlichen Räumen mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Zudem ist eine separate Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmakler Frau Nada-Juliana Loch mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5362228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 21-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.