Herrlicher Fernblick
Eingang EG
Treppe mit Zugang zum Keller EG
Wohn-Essbereich
Kamin
Küche
Küche mit EBK
Terrasse
Treppe zum Garten
Badezimmer 1. OG
Badezimmer mit Dusche 1.OG
Treppe zum 1. OG
Eingangsbereich 1. OG
Badezimmer im 1.OG
Essbereich im 1.OG
Balkon
Garten
garten + Weitblick
offene Küche
Treppe zum DG
Dachboden
DG mit Staumöglichkeiten
DG
Sprechanlage
EIN CHARMANTES RAUMWUNDER IN SEHR GUTER LAGE
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 58739 Wickede
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 733 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6029
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1952 erbaute Mehrfamilienhaus in Massivbauweise besticht durch seine gepflegte Bauweise und den gemütlichen Altbau-Charme. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 210m² auf einem 733 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie zwei Balkone und eine Terrasse bieten Platz für erholsame Stunden im Freien. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind seniorengerecht gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Ausstattung sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2015, 2016 und 2018 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Derzeit ist die Immobilie vermietet, bietet aber auch Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die zentrale Lage sowie die ruhige Umgebung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für verschiedene Interessenten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Wickede, welcher sich im östlichen Teil von Wickede befindet. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen kann.
Die Stadt Wickede ist eine charmante Stadt im Herzen von Deutschland. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet einen schönen Mix aus Tradition und Moderne. Wickede ist zudem umgeben von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Wiesen und Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur bietet sie alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Die Nähe zur Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein gemütlicher Kamin, der gerade in den kalten Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Bodenbeläge sind vielseitig und geschmackvoll mit Laminat, Fliesen und Parkett gestaltet. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette, die besonders praktisch für Besucher ist. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in den durchdachten Details und hochwertigen Materialien widerspiegelt.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
02921-3494888
0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Verkäufer bezahlt im Erfolgsfall eine Verkäufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.