Zuwegung
Grünfläche
Baugrundstücke Gänsewiese
Drohnenaufnahme
EIN GANZ BESONDERES ANGEBOT MIT AUßERGEWÖHNLICHEN OPTIONEBN PLUS BAUGRUNDSTÜCKEN
Eckdaten
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 4.200 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 500 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin NACH ABSPRACHE
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 6036
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist ein Anlage-/Investmentobjekt aus dem Baujahr 1900 mit einer Grundstücksfläche von 4200 m². Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Die solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche / Bauland machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Die Räumlichkeiten der Immobilie sind geräumig und gut geschnitten. Decken und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über mehrer Baugrundstücke, hier ist genügend Platz für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen. Die zentrale Lage in einer aufstrebenden Gegend macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die langfristig von steigenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Mit einem soliden Mieterstamm und einem gepflegten Erscheinungsbild ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit in einen stabilen Markt.
Lage
Anlage-/Investmentobjekte in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, befinden sich die Immobilien . Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Lage aus.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was den Standort besonders attraktiv für Investoren macht.
Werl selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Veranstaltungen überregional bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Restaurants und Cafés. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und Zugverbindungen ist man schnell in umliegenden Städten wie Dortmund oder Münster.
Die Region, in der sich die Immobilien befinden, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Natur und die vielen kulturellen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Zudem bietet die wirtschaftliche Stärke der umliegenden Städte beste Voraussetzungen für langfristige Miet- und Wertsteigerungen der Immobilien.
Ausstattung
Die Immobilie steht auf einem 4200 m2 großem Grundstück, davon sind 4 Baugrundstücke.
Sie ist sanierungsbedürftig und renovierungsbedürftig.
Interessant für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung.
Optional kann hier einiges realisiert und umgesetzt werden.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Ich freue mich auf Sie.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
02921-3494888
0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Hier wird ein Honorar fällig in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. Das zahlt der Käufer an die Immobilien Loch GbR. Verdient und fällig nach Abschluss eine Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.