Eingangsbereich
Treppe zum 1. OG
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Zimmer im 1. OG
Flur im 1. OG
Gäste WC
Küche
Bodenbelag
EIN TRAUM VON LANDHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GRUND UND BODEN
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5954
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten einer malerischen Landschaft befindet sich dieses charmante Landhaus, ein wahrer Schatz aus der Vergangenheit. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und strahlt einen einzigartigen historischen Charme aus. Auf einer Grundstücksfläche von 1200 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 225 m². Der unsanierte Zustand bietet die perfekte Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Das Landhaus bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die traditionelle Bauweise und die authentischen Details verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Ein Keller ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Das Grundstück bietet reichlich Platz im Freien, um die Natur und die Ruhe zu genießen. Mit etwas Liebe und Arbeit kann dieses Landhaus zu einem wahren Juwel werden, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, dieses einzigartige Altbau-Landhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Traumdomizil zu machen.
Lage
Das Landhaus befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Werl, der für seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bekannt ist. Umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen, bietet die Umgebung eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.
Werl ist eine lebendige Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer historischen Altstadt und dem imposanten St. Walburga-Kloster beeindruckt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege entlang der Lippe oder kulturelle Veranstaltungen im Stadttheater. Werl verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Münster.
Die Region um Werl besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von idyllischen Flusslandschaften bis hin zu historischen Burgen und Schlössern ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zum Sauerland und dem Arnsberger Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Werl und seine Umgebung sind somit ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Rollläden sind vorhanden, was für eine angenehme Verdunkelung und Privatsphäre sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, die dem Raum einen gemütlichen und natürlichen Charme verleihen. Zudem gibt es eine Gästetoilette, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Einrichtung zwar funktional ist, aber keinen luxuriösen Standard aufweist. Insgesamt bietet die Immobilie also eine solide und praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest 0 29 21 3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Ein Honorar bei Beurkundung eines Kaufvertrages ist fällig und zahlbar an die Immobilien Loch GbR vom Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.