Blick auf den Balkon
Grundriß
kleiner Wintergarten
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer ohne Fenster
Keller
ETW /KAPITALANLAGE IN STADTZENTRUM LAGE VON WERL ZUM SUPER KNALLRPREIS
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5993
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Immobilie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1980 und bietet eine Wohnfläche von 98m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Parkplatz. Dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung auch ideal für Senioren geeignet.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Wohnfläche von 98m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann die warmen Sommerabende entspannt genießen.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören eine Gas-Heizung, ein Keller und eine unsanierte Gebäudestruktur. Die Immobilie ist derzeit frei und befindet sich auf der zweiten Etage des Gebäudes. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass man bequem sein Fahrzeug abstellen kann. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Wohngegend.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Werl, der für seine Mischlage bekannt ist. Hier leben Menschen unterschiedlicher Altersgruppen und mit vielfältigen Interessen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Restaurants und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und den gut erhaltenen Stadtkern bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten. Werl liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Dortmund und Paderborn und ist leicht über Autobahnen und Zugverbindungen zu erreichen.
Die Region in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Wäldern über weitläufige Felder bis hin zu malerischen Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Festivals, Museen und kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Ausstattung
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Sie ist sanierungsbedürftig und renovierungsbedürftig.
Interessant für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon:02921-3494888
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2018
- Energieausweis gültig bis 29.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Das Maklerhonorar liegt hier bei 4,76% inkl. MwSt und ist vom Käufer zu zahlen an die Immobilien Loch GbR
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.