Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Flurbereich
Badezimmer
Zugang zum Balkon
Zimmer
2. Zimmer
Grundriß
ETW /KAPITALANLAGE IN STADTZENTRUM LAGE VON WERL ZUM SUPER KNALLRPREIS
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5993
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1980. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 98 m², drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Balkon. Das Gebäude kann barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, verfügt über einen Keller und einen Parkplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die viel Platz für eine Familie bieten. Neben den drei Schlafzimmern gibt es ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
. Der Zustand des Gebäudes ist unsaniert, bietet daher jedoch Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine großzügige und gut gelegene Immobilie suchen.
Lage
Wohnungen in Mischlage werden in dem Stadtteil Werl in Deutschland angeboten. Der Stadtteil Werl zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, denn hier treffen sowohl Wohngebiete als auch Gewerbegebiete aufeinander. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was Werl zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Stadt Werl selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Werl bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Region um Werl herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Flüssen. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier beliebte Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Städte in der Umgebung, die zum Entdecken einladen. Werl liegt zudem verkehrsgünstig an Autobahnen und bietet somit eine gute Anbindung an weitere Orte in der Umgebung.
Ausstattung
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Sie ist sanierungsbedürftig.
Die jetzigen Mieter ziehen zum 30.06.2025 aus, somit wird Sie frei.
Interessant für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2018
- Energieausweis gültig bis 29.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.