HISTORISCHER CHARME, UNBERÜHRT: UNRENOVIERTER ALTBAU MIT POTENZIAL- JETZT VERKAUFEN

Immobilie

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil, das im Jahr 1911 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charakter und den Denkmalschutz. Das Gebäude mit einem Walmdach umfasst insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 517 Quadratmetern auf einem Grundstück von 326 Quadratmetern. Trotz seines Renovierungsbedarfs strahlt das Haus eine gewisse Eleganz aus und bietet viel Potential für Investoren.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sehr viel Platz – jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung / diese werden mit Gas befeuert. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Etage ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Die historischen Details, wie hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster, sorgen für ein besonderes Ambiente und verleihen jedem Raum eine einzigartige Note.

In diesem renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus lassen sich vielfältige Ideen umsetzen. Ob als renditestarke Investitionsmöglichkeit oder als Projekt für Liebhaber historischer Immobilien, hier gibt es viel zu entdecken. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Lage

Die Mehrfamilienhaus (Invest.) liegt in einem ruhigen Stadtteil im Stadtzentrum von Werl. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Schulen und Kindergärten gut zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Werl ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihren charmanten ländlichen Charakter bekannt ist. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und ist durch ihre verkehrsgünstige Lage gut an das Autobahnnetz angebunden. Werl verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot, was die Region besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige macht.

Die Umgebung von Werl zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlichen Gebiete und malerischen Landschaften aus. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem sind der Möhnesee und der Arnsberger Wald in kurzer Entfernung zu erreichen, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Werl ist somit ein idealer Ort zum Leben und Investieren.

Ausstattung

Sonstiges

Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)


Zusatz

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest unter 02921-3494888

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.


Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.


Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Tel.: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.