Grundstück
Eingangsbereich
Seitenansicht mit Außenteppe
Gartenansicht
Grundstück
Seitenansicht mit Garage
Ausblick
Eingang Flur EG
Wohnzimmer/ Essbereich
Küche
EBK mit Essbereich
Gäste WC EG
KG
Badezimmer im KG
Badezimmer mit großer Bodentiefer Dusche KG
Waschbereich im KG
Schlafzimmer im KG
Schlafzimmer 2 KG
Treppe zum KG
Treppe zum 1.OG
Blick auf die Schlafräume im 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Zimmer im 1.OG
Frontansicht
MODERNISIEREN, UMBAUEN, AUFWERTEN
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 57629 Norken
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Grundstück ca. 1.080 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1923
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6010
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m² befindet. Das gepflegte Gebäude mit einer Wohnfläche von 92 m² erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine klassische Satteldachkonstruktion. Eine Garage sowie zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Zimmer sind gemütlich und funktional eingerichtet, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen, während ein Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 1989 modernisiert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Trotz seines Alters bietet es den nötigen Komfort für moderne Wohnbedürfnisse. Die Energieeffizienzklasse G lässt jedoch Raum für Verbesserungen in Bezug auf den Energieverbrauch. Insgesamt erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Norken, welcher zu Köln gehört. Norken ist ein ruhiger Stadtteil im Westen von Köln und weist ein angenehmes Wohnumfeld auf. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbargärten und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar.
Köln ist eine lebendige Metropole im Westen Deutschlands und bekannt für ihre Kultur, Geschichte und Vielfalt. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Genüssen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen ist Köln ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Köln besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu anderen sehenswerten Orten. Die Nähe zum Rhein, den Eifel und dem Bergischen Land bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region für ihre Weinfeste, historischen Städte und malerischen Dörfer bekannt, was für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität sorgt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie ein Kamin für gemütliche Stunden. Die Räume verfügen über Rollläden, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen können. Als Bodenbeläge wurden Fliesen gewählt, die pflegeleicht sind und eine frische Optik verleihen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die das Wohnen für Besucher komfortabel macht. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft, was darauf hindeutet, dass die Einrichtung funktional, aber nicht luxuriös ist.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest unter 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.10.2023
- Energieausweis gültig bis 08.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Hier ist ein Honorar in Höhe von 3,57 inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig und bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immoblien Loch GbR zu entrichten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.