Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht mit Außenteppe
Gartenansicht
Grundstück
Grundstück
Seitenansicht mit Garage
Ausblick
Eingang Flur EG
Wohnzimmer/ Essbereich
Küche
EBK mit Essbereich
Gäste WC EG
KG
Badezimmer im KG
Badezimmer mit großer Bodentiefer Dusche KG
Waschbereich im KG
Schlafzimmer im KG
Schlafzimmer 2 KG
Treppe zum KG
Treppe zum 1.OG
Blick auf die Schlafräume im 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Zimmer im 1.OG
Idyllisches Einfamilienhaus mit großen Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 57629 Norken
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 1.080 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1923
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6010
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939 an. Es wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet.
1989 wurde es durch eine Garage erweitert.
Das Einfamilienhaus ist ein Raumwunder und bietet viel Platz um seinen Traum von Familie in den eigenen Wänden zu Leben.
Der Sockel des Hauses besteht aus alten Feldsteinen aus er Region. Hier wurde von den heutigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail ständig renoviert und Altes mit Neuem und Moderne verbunden.
Der Charm des Altbaumes wurde dabei stets berücksichtigt und das Ergebnis heute steht auf einem traumhaften Grundstück von einer Größe von 1080 m².
Es kann als normales Einfamilienhaus genutzt werden, auch als Mehrgenerationen und Ferienhaus wäre es denkbar und Möglich.
Der Kreativität werden keine Grenzen gelegt. Sie dürfen und können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Haben wir das Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf ihre Anfragen und auf die Kommunikation und den Austausch.
Wir sind sehr gerne für Sie da.
Das Team von Immobilien Loch GbR
Thomas und Nada-Juliana Loch
Lage
Die erste urkundliche Erwähnung der Ortsgemeinde Norken und ihres 1813 eingemeindeten Ortsteils Bretthausen geht in das Jahr 1262 zurück, als die Mönche des Klosters Marienstatt die Gemeinde an der alten Heeresstraße von Köln nach Leipzig erfassten.
Besonders in den letzten 25 Jahren hat sich Norken beispielhaft entwickelt. Die beiden Ortsteile wuchsen zusammen, immer neue Baugebiete wurden erschlossen, Häuser errichtet, viele bedeutsame Betriebe angesiedelt und wichtige gemeindliche Einrichtungen geschaffen. So ist das moderne Norken von heute eine funktionierende und lebendige Gemeinde mit einem ausgewogenen Gleichgewicht zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Ortsgemeinde bietet für ihre Bürgerschaft viele qualifizierte Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Für die Kleinsten baute sie 1991 einen ansprechenden 3-Gruppen-Kindergarten und hält für den anschließenden Grundschulbesuch gar eine eigene, hervorragend ausgestattete Schule vor. Diese wurde 1898 errichtet und 1988 umfassend saniert und erweitert.
Wer sich sportlich betätigen möchte, für den gibt es eine gemeindeeigene in 1980 geschaffene Sporthalle sowie einen neuen gepflegten Rasensportplatz mit Laufbahn und Sprunggrube.
Eine Krönung in der Entwicklung von Norken stellt der Bau des großzügigen und in 1996 eingeweihten Gemeindezentrums dar. Es verfügt über einen großen Saal mit Bühne, Räume für Senioren und Jugend sowie eine Küche. Zudem sind die Bücherei und das Bürgermeisteramt in dem schmucken Haus untergebracht. Es erfreut sich bei der Bevölkerung einer großen Beliebtheit und einer regen Nutzung und ist somit ein Aktivposten für die rege Dorfgemeinschaft mit vielfältigen Angeboten der zahlreichen Vereine, der Gemeinde und bei privaten Feierlichkeiten. Auch die Grillhütte ermöglicht zusätzliche Freizeitaktionen. Das Landschulheim wird jährlich von zahlreichen Schülerinnen und Schülern aus Nah und Fern aufgesucht.
Neben dem Gemeindezentrum befindet sich die in 1969 neu gebaute katholische Kirche.
Einkaufen können die Bürgerinnen und Bürger von Norken in einem Backwarenladen sowie in einer Metzgerei. Eine Gaststätte rundet das gastronomische Angebot ab.
Die Lage:
– zur Ortsmitte sind es ca. 2 km
– Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 7 km entfernt
– unverbauter Blick auf Feld, Wald und Wiese ( Naturschutzgebiet )
– sehr ruhiges und idyllisches Umfeld
– ca. 940 Einwohner groß ist Norken
– einen Kindergarten und eine Grunschulebefinden sich im Ort
–
Ausstattung
Die Austattung ist wie folgt:
– die vorhandenen Hausanschlüsse beinhalten
Strom
Telefon und Internet
Gas
Wasser
Kanalisation
– das Haus wird beheizt mit einer Zentralheizung, befeuert wird diese mit Gas
ein besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung
– die Bauliche Aufteilung ist wie folgt:
Im Keller finden Sie einen vollausgebauten Wohnbereich, auch hier befindet sich eine Fußbodenheizung
2 Zimmer von einer Größe von ca. 15 m², von einem der Zimmer gelangen Sie direkt in die Garage
ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken stehen Ihnen hier zur Verfügung
ein großzöge Flur, ein weiterer Zugang führt direkt nach Draußen
eine innenliegende Treppe führt Sie ins EG des Hauses
Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt:
– Flur
– Gäste WC
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– abgerundet wird das Angebot hier durch einen 2021 neu installierten Kamin, dieser sorgt für ganz viel Gemütlichkeit
Obergeschoss:
– 2 Schlafzimmer
– ein Duschbad
– ein Abstellraum
Dachboden:
hier finden Sie weitere Lagemöglichkeiten, er ist im Rohzustand
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
– eine Außen Treppe von / zur Terrasse
– der Eingangsbereich ist bestückt mit einer Glasüberdachung
-2 gepflasterte Stellplätze
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.10.2023
- Energieausweis gültig bis 08.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Hier ist ein Honorar in Höhe von 3,57 inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig und bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immoblien Loch GbR zu entrichten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.