Grundstück
Eingangsbereich
Seitenansicht mit Außenteppe
Gartenansicht
Grundstück
Seitenansicht mit Garage
Ausblick
Eingang Flur EG
Wohnzimmer/ Essbereich
Küche
EBK mit Essbereich
Gäste WC EG
KG
Badezimmer im KG
Badezimmer mit großer Bodentiefer Dusche KG
Waschbereich im KG
Schlafzimmer im KG
Schlafzimmer 2 KG
Treppe zum KG
Treppe zum 1.OG
Blick auf die Schlafräume im 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Zimmer im 1.OG
Frontansicht
Idyllisches Einfamilienhaus mit großen Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 57629 Norken
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Grundstück ca. 1.080 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1923
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6010
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 92 m² wurde im Jahr 1923 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Dachform ist ein Satteldach und die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung, eine Terrasse, einen Balkon, sowie Keller und Garage. Zudem stehen 2 Parkplätze auf dem 1080 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich in den oberen Etagen. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1989 modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Komfort. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe sind. Wer ein gepflegtes Haus mit großem Garten sucht, wird dieses Angebot zu schätzen wissen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und ländlichem Umfled, der Ort heißt NORKEN. Die Umgebung ist geprägt von alten Bäumen und gepflegten Vorgärten, was eine angenehme Atmosphäre schafft. In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil ist sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv, da er eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet.
Köln selbst ist eine lebendige Großstadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt, den Dom und die vielfältige Kulturszene bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Großstädten machen Köln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Köln ist ca. 70 km von Norken entfernt.
Die Region rund um Köln besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Infrastruktur. Von hier aus sind Ausflüge in das Siebengebirge, ins Bergische Land oder an den Niederrhein leicht zu realisieren. Auch die Nähe zur Eifel und zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Mit seiner zentralen Lage, dem kulturellen Angebot und der Natur in unmittelbarer Nähe ist Köln eine lebenswerte Stadt in einer reizvollen Umgebung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit Fenster und Dusche sowie einen Bodenbelag aus Fliesen. Neben einem Gästetoilette ist auch eine Einbauküche vorhanden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und Rollläden bieten Schutz vor unerwünschten Blicken. Die Ausstattung wird als einfach beschrieben.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest unter 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.10.2023
- Energieausweis gültig bis 08.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Hier ist ein Honorar in Höhe von 3,57 inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig und bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immoblien Loch GbR zu entrichten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.