Frontansicht
Garage
Badezimmer im DG
Badezimmer 2
WC
Treppenhaus und Zugang zur WHG
Schnitt
Grundriss
Ansicht mit Balkon
Aussenansicht mit Balkon im DG
Gartenfläche für die Bewohner
Sandkasten
Gartenfläche für alle Bewohner
Hauptbadezimmer
komplett ausgestattet mit Möbeln und Dusche
Gäste Wc Modern und Zeitlos
Große Diele
Wohnzimmer mit Parkettboden
Esszimmer
Arbeitsküche mit EBK
Schlafzimmer
Raumspartreppe zum DG
Badezimmer DG mit Dusche
Schlafzimmer
Stauraum im DG
Wohnen wo Palmen wachsen
Garage mit elektrischem Tor Neuwertig
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Bearbeitetes Logo
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MAISONETTE-TRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN -EXKLUSIVE DOPPELSTOCK -WOHNTRÄUME MIT BALKON /SONNE
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 44359 Dortmund
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Hausgeld 280,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6017
- Provision 4,76 % inkl. MwSt des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Der Gebäudezustand ist gepflegt und wurde zuletzt in den Jahren 2021 und 2023 modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich auf der 2. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 150 m². Zur Immobilie gehören ein Parkplatz und eine Garage. Die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon sowie einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 5 Zimmer. Neben den 3 Schlafzimmern gibt es noch einen weitläufigen Wohnbereich, in dem man gemütliche Abende verbringen kann. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß eingerichtet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Keller, in dem man zusätzlichen Stauraum findet. Der Parkplatz und die Garage bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche und die gute Pflege aus. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung sind.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Norden von Dortmund. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gut ausgebauten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Alltag hier sehr angenehm gestaltet. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Dortmund, die größte Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, renommierte Universitäten und dynamische Wirtschaft. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Sportstätten. Zudem verfügt Dortmund über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über Autobahnen und den Flughafen.
Die Region zeichnet sich durch ihre industrielle Vergangenheit und die damit verbundene Strukturwandel aus. Heute präsentiert sich das Ruhrgebiet als lebendige Metropolregion, die durch ihre Vielfalt an Kultur, Natur und Standortvorteilen überzeugt. Die Lage der Maisonettewohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, das facettenreiche Ruhrgebiet zu erkunden.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Gesamtbild ab. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und einen angenehmen Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielseitig und hochwertig: Fliesen im Badezimmer, Parkett in den Wohnräumen und Laminat in den Schlafzimmern. Zudem bietet die Immobilie eine Gästetoilette, was für zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder sorgt. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft und lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest 0 29 21 – 3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.02.2021
- Energieausweis gültig bis 23.02.2031
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Weitere Informationen
Rechtliches
Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Das Honorar zahlen Sie an Immobilien Loch GbR nach Abschluss eines Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.