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Für den Makler
Auszeichnung 2025
Frontansicht
Keller Grundriss
Schnitt
MEHRFAMILIENHAUS SUCHT INVESTOR
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Grundstück ca. 200 m²
- Anzahl Wohneinheiten 2
- Baujahr 1961
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6032
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 besticht durch seinen Altbaucharme und die klassische Satteldachform. Auf einem Grundstück von 200 m² gelegen, bietet die Immobilie Potential für Investoren, die den Gebäudezustand als Sanierungs -und Renovierungsbedürftig einschätzen.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer durchdachten Renovierung lassen sich hier attraktive und zeitgemäße Wohnungen schaffen.
Neben der Möglichkeit zur Umgestaltung der Wohnungen verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Parkplatz, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Investoren, die auf der Suche nach einer lohnenden Immobilie sind, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Renovierungsbedarf eine interessante Gelegenheit zur Wertsteigerung und langfristigen Vermietung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus (Invest.) befindet sich in einem Stadtteil von Werl, der als Mischlage bekannt ist. Diese Lage zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Geschäfte und Unternehmen. Die Atmosphäre ist hier ruhig und familiär, jedoch auch lebendig und vielfältig.
Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ebenfalls gut, was den Bewohnern eine gute Mobilität ermöglicht.
Die Region um Werl besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Ruhrgebiet bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und attraktive Perspektiven für Investoren im Immobilienbereich.
Ausstattung
Die Immobilie bietet viel Potenzial für den künftigen Eigentümer / Investor
Es besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Bilder werden noch eingepflegt.
Wir bedanken uns für das Verständnis.
Bei Fragen und Interesse stehen wir Ihnen sehr genre zur Verfügung.
Das Team
Immobilien Loch GbR
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
02921-3494888
0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Rechtliches
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Provision an die Immobilien Loch GbR in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.