Flur EG
EG
EG Flur
EG (2)
EG (4)
DG (26)
DG (30)
1 Etage (14)
1 Etage (2)
1 Etage (25)
1 Etage (24)
1 Etage (22)
1 Etage (24)
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS WARTET DARAUF AUS SEINEM DORNRÖSCHENSCHLAF ZU ERWACHEN
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 08107 Kirchberg
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 504 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1885
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Vermietet nein
- Bezugstermin NACH ABSPRACHE
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5654
- Provision 5,95
Immobilie
Im Herzen der Altstadt befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus in einem Altbau aus dem Jahr 1885. Das dreistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern auf einem Grundstück von 504 Quadratmetern. Trotz seines Alters ist das Haus gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Ein Keller gehört ebenfalls zum Anwesen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf die zwei Wohnungen verteilen. Jede der beiden Einheiten umfasst jeweils eine Küche, ein Badezimmer und mehrere Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 1995 statt. Der Gebäudezustand ist solide, jedoch sollten Sanierungs- Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem zusätzlichen Platz für einen Garten oder eine Terrasse. Die Lage des Hauses in der historischen Altstadt macht es zu einem begehrten Objekt für Liebhaber von Altbauten und bietet eine einzigartige Wohngelegenheit in einer malerischen Umgebung.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kirchberg, welcher im Süden der Stadt gelegen ist. Kirchberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass auch Pendler hier gut aufgehoben sind.
Die Stadt Kirchberg selbst ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die für ihre traditionsreiche Geschichte und ihre malerische Altstadt bekannt ist. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Erkundungstouren und Spaziergängen ein, beispielsweise im nahegelegenen Naturpark.
Die Region um Kirchberg ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das Erzgebirge bietet im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie Seen und Naturparks zum Entspannen. Im Winter locken die schneebedeckten Berge mit vielfältigen Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Snowboarden. Die Region ist daher besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung, die sowohl funktional als auch kosteneffizient ist. Die Böden bestehen hauptsächlich aus Laminat oder Fliesen, und die Wände sind in neutralen Farben gestrichen. In den Zimmern finden sich einfache Vorhänge oder Jalousien an den Fenstern. Die Küche ist mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Das Badezimmer verfügt über eine Standardausstattung mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Beleuchtung in den Räumen ist funktional und schlicht gehalten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest unter 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.