Sonnige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Weitblick
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 58739 Wickede (Ruhr)
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Mietpreis pro m² 8,75 €
- Zugang ab 11.01.2023
- Nebenkosten 380,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3.150 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5399
- Provision 1,19 MM
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine großzügige Maisonettewohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1952. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sie sich auf der ersten Etage des zweistöckigen Gebäudes befindet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Ein Keller ist vorhanden, ebenso wie zwei Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Wohnfläche von 120 m² teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Maisonettewohnung besticht durch ihren Altbaucharme. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Entspannen ein.
Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung oder für eine WG, hier findet sich genügend Raum für persönliche Bedürfnisse. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Maisonettewohnung zu überzeugen.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wickede (Ruhr), einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und seine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Stadtleben und Natur.
Wickede (Ruhr) selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern, in dem sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Städte wie Dortmund oder Unna schnell und bequem zu erreichen.
Die Region um Wickede (Ruhr) ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Flüssen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Wander- und Radwege entdecken. Die Ruhr, die sich durch die Region schlängelt, lädt zu Wassersportaktivitäten oder entspannten Spaziergängen am Ufer ein. Insgesamt bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich perfekt für alle, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit einer modernen Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht sorgen. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine einfache Pflege sorgt. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben beschrieben werden, was auf eine sorgfältige Auswahl und hochwertige Verarbeitung der Materialien hinweist. Insgesamt bietet die Immobilie somit ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest unter 02921/3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Vermieters. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.