Eingangsbereich / Diele
Balkon 2
Badezimmer mit Dusche
Badewanne
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Gastherme
Balkon
Immobilien Loch GbR
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Diele
Blick vom Balkon auf die Dächer von Bad Sassendorf
Blick in den Garten
VERKAUFT. MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG IN BAD SASSENDORF -STILVOLLES CITY-FEELING TRIFFT WOHLFÜHLOASE
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 59505 Bad Sassendorf
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Zugang ab 01.03.2025
- Hausgeld 264,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab März 2025
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6023
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 86,35 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen, wobei die Wohnung auf der zweiten Etage liegt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1983 und es wurde zuletzt in den Jahren 2013, 2014 und 2018 modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse E und eine Etagenheizung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Zudem verfügt sie über zwei Balkone, auf denen man die Sonne genießen kann. Ein Garten kann ebenfalls genutzt werden, um im Freien zu entspannen. Ein Parkplatz steht zur Verfügung, um das Auto bequem abzustellen.
Die Immobilie ist vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Gebäudezustand ist modernisiert, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, von einer bereits vermieteten Immobilie zu profitieren.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bad Sassendorf, einer kleinen Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und einige gemütliche Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.
Die Stadt Bad Sassendorf ist bekannt für ihre zahlreichen Wellness- und Kurangebote. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und beherbergt diverse Geschäfte und Restaurants. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und der nahegelegene Kurpark bietet Entspannung und Erholung. Auch kulturell hat Bad Sassendorf einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner und Besucher.
Die Region um Bad Sassendorf ist geprägt von idyllischen Dörfern, weitläufigen Wäldern und malerischen Flüssen. Schnell gelangt man in die Naturparks der Umgebung, die zum Wandern und Erkunden einladen. Die gute Luft und das milde Klima machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, in dem eine Dusche installiert ist. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den übrigen Räumlichkeiten. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Ausstattung der Immobilie ist von gehobener Qualität und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in
Soest 02921-3494888
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon:02921-3494888
Mobil: 0171-5362228
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.